Maison de caractère à Salers

En plein coeur de Salers, cité médiévale des Volcans d'Auvergne, belle maison de caractère sur un terrain clos et arboré de 1023 m2.
Construction en pierres du pays et couverture de lauzes de schiste, la bâtisse est imposante, s'élevant depuis le rez de jardin sur deux niveaux, comprenant :
au rez de chaussée : un bureau, un espace bien-être avec sauna et douche, un bureau, une pièce détente ouvrant sur le jardin plus loin l'ancien garage converti pour l'heure en échoppe,
au 1er étage : une cuisine équipée lumineuse, une pièce de vie où les boiseries et poutres apparentes côtoient les pierres volcaniques des cheminées, partageant ainsi l'espace repas et le coin salon, une suite parentale avec salle de bains et wc
au 2ème étage : trois chambres, une salle d'eau et un grenier.
Caves au sous-sol.
L'ensemble a été rénové en préservant l'authenticité des lieux et en privilégiant un cadre cosy.
Le jardin est intimiste et verdoyant, protégé par un solide mur d'enceinte en pierres et agrémenté d'un vieux pigeonnier et d'une terrasse aménagée.
Visite virtuelle 360o disponible sur demande.
Renseignements Jean Combes Immobilier RCS : 798408795 Tel : +33686061846
(Prix de vente 448 380 EUR FAI - compris honoraires 6 % acquéreur - prix de vente hors honoraires 423 000 EUR )
DPE : F (449) - GES : C (04/2019) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : 5 295 EUR (Obtenues au moyen des factures d'Energie du logement de l'année 2018 abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr