maison traditionnelle avec parc et piscine

à vitrac (15220) 317 m²

Référence : 100216

451 500 € FAI
430 000 € NET VENDEUR

  • Honoraires : 5 %
  • Maison/villa vitrac
  • 317 m²
  • 10 pièce(s)
  • 6 chambre(s)
  • Terrain : 6700 m²
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Description

La propriété se trouve au coeur de la Chataigneraie, à vingt minutes au sud d'Aurillac. Environnement privilégié, son parc clos et arboré de 6700 M2 est résolument tourné vers la nature.
La maison affiche une architecture traditionnelle, avec sa façade en pierres du pays jointoyées et son imposante toiture en ardoises couvrant la charpente voligée en châtaigner.
A l'intérieur, la décoration est soignée et les prestations de qualité.
L'entrée ouvre sur une cuisine équipée lumineuse avec cellier et une pièce de vie très spacieuse, composée d'un salon avec cheminée-insert et d'une salle à manger avec accès à la véranda.
Sur l'arrière, le hall dessert la suite parentale comprenant une chambre, un wc, une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire, puis le salon télévision.
A l'étage, la mezzanine s'impose comme pièce incontournable, optimisant un coin bureau aménagé d'une large bibliothèque et distribuant quatre chambres et une salle d'eau avec wc.
Retour vers la cage d'escalier et le hall pour rejoindre le niveau inférieur et découvrir la salle de sport avec ses nombreux placards de rangement, une chambre, une salle d'eau, la chaufferie et enfin la cave à vins en terre battue.
La terrasse extérieure avec sa pergola rajoute au charme ambiant et à la convivialité des lieux. Son escalier extérieur en dalles de schiste donne accès au parc, à l'espace piscine et son poolhouse.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Renseignements : Jean Combes Immobilier RCS 798408795 Tel +33686061846
(données financières loi Alur : prix de vente 451,5 KEUR FAI - compris honoraires 5% acquéreur - prix de vente hors honoraires 430 KEUR)

Nombre de salle de bains : 1

Surface Habitable : 317 m²

Nombre de salle d’eau : 2

Superficie terrain : 6700 m²

Chauffage : électrique

Chauffage Eau Chaude : BALLON ELECTRIQUE

Nombre de pièces : 10

Nombre de chambres : 6

Taxe foncière : 1766 €

Carte

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic énergétique
226

Valeur en kWhEP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

Diagnostic énergétique
23

Valeur en kgeqCO2/m².an

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    06 86 06 18 46