Maison Auvergnate restaurée vallée de la Jordanne

à lascelle (15590) 161 m²

Référence : 100174

267 750 € FAI
255 000 € NET VENDEUR

  • Honoraires : 5 %
  • Maison/villa lascelle
  • 161 m²
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • Terrain : 1356 m²
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Description

Cette maison Auvergnate du 18ème siècle se trouve sur le versant ensoleillé de la vallée de la Jordanne avec vue sur les monts Cantaliens. Entièrement restaurée en 2013, elle offre aujourd'hui un cadre privilégié. L'ensemble des espaces a été repensé par ses propriétaires en respectant l'authenticité du site, préservant ainsi l'âme de la structure d'origine. Les prestations et la décoration y sont soignées.
En rez de jardin, l'entrée ouvre sur la pièce de vie avec son traditionnel Cantou équipé d'un poêle « Stûv », puis derrière la verrière ambiance « atelier », la cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson.
Le 1er étage consacre la partie nuit avec une mezzanine et ses rangements, deux chambres, une salle d'eau, puis une suite parentale avec salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire à l'ancienne sur pieds.
Dans les combles, l'espace a été optimisé pour proposer en haut de l'escalier à limon central, une nouvelle chambre et un bureau.
Coté terrasse, la pergola dessine un espace convivial où le dallage de schistes et l'auge en pierre rappellent l'authenticité des lieux.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec diffusion par plancher chauffant, le tout bien contenu grâce à l'isolation type « Clima-confort » en toiture, le double vitrage des huisseries et le doublage des murs extérieurs.
Enfin, un garage, un cellier, une cave et un abri de jardin forment les dépendances de la maison.
Visite virtuelle 360 disponible sur demande.
(Prix de vente 267 750 EUR FAI - compris honoraires 5% acquéreur - prix de vente hors honoraires 255 000 EUR)
Renseignements : Solutions-immo - RCS : 798408795 - Tel : +33686061846

Nombre de salle de bains : 1

Surface Habitable : 161 m²

Nombre de salle d’eau : 1

Superficie terrain : 1356 m²

Eau Chaude : INDIVIDUEL

Chauffage Eau Chaude : AEROTHERMIE

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4

Taxe foncière : 770 €

Carte

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic énergétique
320

Valeur en kWhEP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

Diagnostic énergétique
9

Valeur en kgeqCO2/m².an

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06 86 06 18 46